Od lat pomagam osobom prywatnym oraz deweloperom sprzedawać, kupować i wynajmować nieruchomości w Krakowie, Niepołomicach, Wieliczce, Bochni i niejednokrotnie całej Małopolsce.
Każdą transakcję prowadzę od pierwszej rozmowy aż do przekazania kluczy, z dbałością o bezpieczeństwo prawne, finansowe i komfort moich klientów.
Dla wielu osób sprzedaż lub zakup nieruchomości to moment dużych zmian życiowych. Dlatego dbam nie tylko o stronę formalną, ale również o spokój i poczucie bezpieczeństwa moich klientów.
Moim celem jest to, abyś na każdym etapie wiedział, co się dzieje i czuł, że ktoś naprawdę pilnuje Twojej sprawy.
Sprzedaż lub zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego prowadzę cały proces w sposób uporządkowany i transparentny.
Od pierwszej rozmowy wiesz:
Moim zadaniem nie jest tylko znalezienie kupującego lub nieruchomości. Moim zadaniem jest doprowadzić Cię bezpiecznie do końca procesu.
Najczęściej pomagam osobom, które:
Każda z tych sytuacji wymaga nieco innego podejścia i doświadczenia w prowadzeniu transakcji.
Dlatego na początku zawsze dokładnie rozmawiam z klientem o jego planach, możliwościach oraz oczekiwaniach.
Dzięki temu możemy wspólnie zaplanować kolejne kroki i przeprowadzić cały proces w sposób spokojny i uporządkowany.
Sprzedaż nieruchomości to nie tylko ogłoszenie. To strategia, pozycjonowanie oferty i kontrola całego procesu
od pierwszej rozmowy, aż po przekazanie kluczy.
Strategia sprzedaży
Analizuję rynek, przygotowuję realną wycenę nieruchomości i wspólnie z Tobą ustalam strategię oraz plan sprzedaży.
Przygotowanie nieruchomości
Doradzam, co warto uporządkować, wyeksponować lub odświeżyć, aby nieruchomość była jak najlepiej odbierana przez potencjalnych kupujących.
Marketing
Przygotowuję profesjonalne materiały sprzedażowe, zdjęcia, ujęcia z drona oraz video oraz dbam o odpowiednią promocję oferty na portalach ogłoszeniowych oraz w mediach społecznościowych.
Prezentacje nieruchomości
Weryfikuję zainteresowanych klientów i prowadzę profesjonalne prezentacje nieruchomości w Twoim imieniu.
Negocjacje
Prowadzę negocjacje dotyczące ceny oraz warunków sprzedaży, dbając o bezpieczeństwo i interes moich klientów.
Finalizacja transakcji
Koordynuję przygotowanie dokumentów, współpracę z notariuszem oraz wszystkie formalności związane z zawarciem umowy.
Wydanie nieruchomości
Uczestniczę w wydaniu nieruchomości, a w razie potrzeby mogę przeprowadzić je w Twoim imieniu, dbając o to, aby cały proces przebiegł zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. Przygotowuję protokół zdawczo-odbiorczy, protokoły na media, nadzoruję spisanie stanów liczników oraz przekazanie kluczy.
Dzięki temu masz poczucie, że jestem od pierwszej rozmowy aż do momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi.
Energia, która sprzedaje.
Zakup nieruchomości to proces, w którym łatwo popełnić kosztowne błędy.
Dlatego pomagam przejść przez niego spokojnie i bezpiecznie – od pierwszej rozmowy aż po odbiór nieruchomości.
Analiza potrzeb
Rozmawiam z Tobą o Twoich planach, stylu życia, budżecie oraz oczekiwaniach dotyczących nieruchomości, aby dobrze określić kierunek poszukiwań.
Selekcja ofert
Analizuję nie tylko własną bazę ofert, ale również oferty innych biur nieruchomości oraz ogłoszenia prywatne, aby znaleźć nieruchomości najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.
Dostęp do ofert OFF MARKET*
Sprawdzam także nieruchomości, które nie są publikowane na portalach ogłoszeniowych, a dostępne są jedynie w zamkniętej współpracy między agentami nieruchomości.
Weryfikacja nieruchomości
Sprawdzam stan prawny nieruchomości, analizuję księgę wieczystą oraz dokumenty związane z nieruchomością.
Prezentacje nieruchomości
Organizuję i prowadzę prezentacje wybranych nieruchomości, zwracając uwagę również na kwestie techniczne i potencjalne koszty.
Negocjacje
Prowadzę negocjacje dotyczące ceny oraz warunków zakupu, dbając o interes i bezpieczeństwo moich klientów.
Finalizacja transakcji
Koordynuję przygotowanie dokumentów, współpracę z notariuszem, bankiem oraz doradcą kredytowym.
Odbiór nieruchomości
Uczestniczę w odbiorze nieruchomości, nadzoruję sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego, spisanie liczników oraz przekazanie kluczy.
Wiedza, która daje pewność.
Nie wszystkie nieruchomości trafiają na portale ogłoszeniowe.
Część właścicieli decyduje się na sprzedaż w sposób bardziej dyskretny, bez publikowania ogłoszeń w internecie.
Dzięki pracy na lokalnym rynku oraz współpracy z innymi agentami mam dostęp do nieruchomości, które nie są publicznie dostępne.
To tzw. oferty off market.
Zdarza się, że najlepsze nieruchomości sprzedają się zanim pojawią się w internecie.
Często sprzedaż jednej nieruchomości jest początkiem zakupu kolejnej. Transakcja łączona polega na zsynchronizowaniu obu procesów tak, aby:
• środki ze sprzedaży zostały przeznaczone na zakup
• terminy aktów notarialnych były dopasowane
• wydanie nieruchomości odbyło się w odpowiednim momencie
Koordynuję cały proces – prawnie, finansowo i czasowo.
Dzięki temu możesz przejść przez zmianę nieruchomości spokojnie i bez chaosu.
Dlaczego właściciele powierzają mi swoje nieruchomości do wynajmu?
Wynajem nieruchomości to decyzja, która powinna być dobrze przemyślana. Właściciele powierzają mi swoje nieruchomości, ponieważ wiedzą, że dbam nie tylko o znalezienie najemcy, ale przede wszystkim o bezpieczeństwo całego procesu.
Doświadczenie i wiedza
Regularnie uczestniczę w szkoleniach dotyczących rynku nieruchomości oraz najmu. Studiuję również prawo związane z rynkiem nieruchomości, dzięki czemu wiele zagadnień związanych z wynajmem analizuję także od strony prawnej.
Selekcja najemców
Nie przekazuję kluczy przypadkowym osobom. Staram się możliwie najlepiej zweryfikować najemców jeszcze przed podpisaniem umowy.
Bezpieczeństwo formalne
Korzystam ze sprawdzonych wzorów umów najmu, które uwzględniają odpowiednie zapisy wynikające z Kodeksu cywilnego oraz praktyki rynkowej.
Uporządkowany proces
Każdy wynajem prowadzę w sposób uporządkowany, od przygotowania umowy, przez przekazanie nieruchomości, aż po sporządzenie szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego.
Dzięki temu wynajem staje się spokojnym i przewidywalnym źródłem dochodu, a nie źródłem stresu.
Pierwszy krok do dobrej decyzji
Każda historia zaczyna się od rozmowy.
Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedaż, zakup czy po prostu potrzebujesz rzetelnej konsultacji – chętnie Cię wysłucham.
Bez presji. Bez zobowiązań. Z pełnym zaangażowaniem.
Najczęściej pracuję w modelu umowy na wyłączność, ponieważ pozwala to prowadzić sprzedaż w sposób uporządkowany i skuteczny.
Dzięki temu biorę pełną odpowiedzialność za strategię sprzedaży, marketing oraz prowadzenie całego procesu.
Z mojego doświadczenia wynika, że taki model współpracy daje najlepsze efekty zarówno pod względem ceny sprzedaży, jak i czasu trwania transakcji.
Czas sprzedaży zależy od kilku czynników, m.in.:
Odpowiednia strategia sprzedaży oraz dobrze przygotowana oferta znacząco zwiększają szanse na szybką i bezpieczną sprzedaż.
Podczas pierwszej rozmowy zawsze przedstawiam możliwe scenariusze sprzedaży.
Tak. Przygotowuję analizę rynku i pomagam ustalić realną cenę sprzedaży.
Zbyt wysoka cena często wydłuża proces sprzedaży, a zbyt niska oznacza niepotrzebną stratę dla właściciela.
Dlatego zawsze staram się znaleźć równowagę między atrakcyjnością oferty a realną wartością rynkową nieruchomości.
Compare listings
Porównać