Dom wolnostojący | Świątniki Górne Centrum | 390 m²

Dom wolnostojący | Centrum Świątnik Górnych | 390 m² | Garaż 65 m²

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony przy ul. Bruchalskiego w Świątnikach Górnych. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 390 m², usytuowana na działce o powierzchni 956 m². Z dodatkowym wolnostojącym, 2-stanowiskowym garażem i pomieszczeniem gospodarczym, o powierzchni 65,32 m².

To propozycja dla inwestora, który szuka dużej nieruchomości w centralnej lokalizacji, z możliwością dostosowania jej do planowanego sposobu wykorzystania.

Budynek może sprawdzić się jako obiekt mieszkalny, siedziba firmy lub miejsce prowadzenia działalności usługowej, na przykład gabinetów lekarskich czy dydaktycznych.

Budynek został wybudowany około 1989 roku. W 2013 roku przeprowadzono kompleksową przebudowę, modernizację i remont.

Rozkład pomieszczeń
Budynek obejmuje 3 kondygnacje i 8 pokoi.
Układ pomieszczeń umożliwia różne sposoby organizacji przestrzeni, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Dodatkowo
• wolnostojący garaż o powierzchni 65,32 m², wybudowany w 2018 roku
• pomieszczenia gospodarcze w garażu
• teren wokół budynku, kilka miejsc postojowych oraz podjazd wyłożony kostką brukową
• teren zamknięty, ogrodzony z automatyczną bramą
• taras przed domem, dwa balkony
• działka o powierzchni 956 m² z terenem zielonym z nasadzeniami
• możliwość zmiany układu pomieszczeń
• możliwość rozważenia wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych, po weryfikacji wymagań formalnych i technicznych
• możliwość analizy wykorzystania części budynku na działalność usługową, w tym gabinety, po sprawdzeniu dopuszczalnego sposobu użytkowania

Udogodnienia i standard
• ogrzewanie gazowe
• kominek
• instalacja fotowoltaiczna i solarna
• zbiornik na wodę o pojemności 200 litrów
• klimatyzacja na poddaszu
• okna PCV
• rolety zewnętrzne na parterze
• przygotowana instalacja pod alarm i monitoring
• instalacja elektryczna, gazowa i wodna
• kanalizacja miejska
• dostęp do światłowodu
• południowa ekspozycja, z pięknym widokiem na Tatry

Lokalizacja
W pobliżu dostępne są podstawowe punkty usługowe, sklepy, szkoły oraz komunikacja w kierunku Krakowa, Wieliczki i Myślenic.
Kraków: ok. 8 km
Myślenice: ok. 11 km
Centralne położenie ułatwia codzienne funkcjonowanie i może być istotnym atutem przy planowaniu działalności usługowej, dla której ważna jest dostępność dla klientów.

Cena: 1 790 000 zł

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
____________________
Kontakt w sprawie oferty:
DT Nieruchomości
Dorota Toczek
Tel. 793 777 153

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.